Estimation théorique
Route des Gorges,83560 Vinon sur Verdon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Gorges,83560-Vinon sur Verdon indique un avis de valeur compris entre 285.000€ et 321.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.850€ et 3.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 285.000€ et 321.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.067€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.067€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artigues (83006), comprenant 279 habitants est de 10,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.068€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,82€, à 14,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 782€ et 1.458€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 285.000€ et 321.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.067€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.067€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artigues (83006), comprenant 279 habitants est de 10,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.068€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,82€, à 14,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 782€ et 1.458€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-05 | 549 | RTE DES GORGES | 5 | 111 | 600 | 265300€ | 2390€ |
2022-03-31 | 80 | RTE DES GORGES II | 5 | 140 | 500 | 404460€ | 2889€ |
2019-09-26 | 383 | RTE DES GORGES | 4 | 87 | 220 | 235000€ | 2701€ |
2022-09-22 | 383 | RTE DES GORGES | 4 | 87 | 220 | 310000€ | 3563€ |
2019-07-12 | 375 | RTE DES GORGES | 4 | 85 | 526 | 277490€ | 3265€ |
2019-09-13 | 6117 | CHE DES POMMIERS | 4 | 141 | 500 | 281330€ | 1995€ |
2022-11-21 | 75 | RTE DES GORGES | 4 | 105 | 74 | 110000€ | 1048€ |
2020-09-24 | 5611 | LES ADRECHS | 3 | 57 | 490 | 174000€ | 3053€ |
2023-06-23 | 114 | RUE DU CANAL | 3 | 34 | 18 | 72000€ | 2118€ |
2022-05-18 | 96 | RUE DU CANAL | 2 | 49 | 62 | 179000€ | 3653€ |
2019-08-14 | 120 | CHE DES ADRECHS | 4 | 95 | 550 | 231000€ | 2432€ |
2023-04-26 | 11 | RUE DU CANAL | 3 | 50 | 33 | 90000€ | 1800€ |
2022-07-12 | 58 | RTE DES GORGES | 4 | 70 | 103 | 180000€ | 2571€ |
2021-02-17 | 296 | RTE DES GORGES | 2 | 50 | 34 | 48000€ | 960€ |
2021-08-06 | 3 | CHE DES POMMIERS | 3 | 80 | 700 | 238000€ | 2975€ |
2021-07-09 | 5956 | CHE DES POMMIERS | 4 | 120 | 367 | 200000€ | 1667€ |
2021-06-10 | 735 | RTE DES GORGES | 4 | 78 | 731 | 270000€ | 3462€ |
2021-10-15 | 6807 | CHE DES AIRES | 4 | 70 | 142 | 150000€ | 2143€ |
2022-07-28 | 290 | CHE DES ADRECHS | 5 | 148 | 863 | 652350€ | 4408€ |
2021-11-23 | 23 | CHE DES ADRECHS | 4 | 119 | 500 | 327070€ | 2748€ |
2021-07-15 | 5781 | LES ADRECHS | 5 | 105 | 464 | 329000€ | 3133€ |
2020-02-14 | 0 | IMP DU SAULE | 3 | 53 | 30 | 143000€ | 2698€ |
2023-01-30 | 259 | CHE DES AIRES | 3 | 82 | 472 | 353700€ | 4313€ |
2020-11-23 | 259 | CHE DES AIRES | 3 | 95 | 457 | 110000€ | 1158€ |
2019-12-16 | 48 | IMP DES COCCINELLES | 4 | 77 | 600 | 222100€ | 2884€ |
2023-03-20 | 40 | RTE DES GORGES | 3 | 70 | 171 | 257345€ | 3676€ |
2021-10-07 | 43 | RTE DES GORGES | 3 | 35 | 29 | 85000€ | 2429€ |
2021-04-07 | 5591 | LES ADRECHS | 4 | 77 | 208 | 26000€ | 338€ |
2020-11-18 | 0 | LES ADRECHS | 4 | 58 | 0 | 148000€ | 2552€ |
2019-06-26 | 5000 | IMP DES AMANDIERS | 4 | 91 | 600 | 269000€ | 2956€ |
2019-07-30 | 6728 | LES ADRECHS | 5 | 132 | 853 | 405000€ | 3068€ |
2022-10-25 | 181 | IMP DES COCCINELLES | 4 | 82 | 941 | 300000€ | 3659€ |
2022-03-23 | 34 | RTE DES GORGES | 3 | 52 | 55 | 171000€ | 3288€ |
2021-05-19 | 13 | IMP BLANC FAUSTIN | 5 | 98 | 803 | 262000€ | 2673€ |
2020-07-25 | 133 | RTE DES GORGES | 4 | 90 | 382 | 215000€ | 2389€ |
2020-11-21 | 4 | IMP DES CERISIERS | 5 | 96 | 1000 | 250000€ | 2604€ |
2020-01-23 | 6109 | CHEMIN DE TRANS | 3 | 92 | 17 | 220000€ | 2391€ |
2021-06-30 | 5 | IMP DES AMANDIERS | 5 | 117 | 960 | 345000€ | 2949€ |
2020-07-17 | 28 | IMP DES PECHEURS | 5 | 137 | 1098 | 265000€ | 1934€ |
2020-02-24 | 2 | RUE VOLTAIRE | 3 | 47 | 77 | 124000€ | 2638€ |
2019-11-05 | 329 | CHE DU COLOMBIER | 3 | 85 | 600 | 240630€ | 2831€ |
2022-08-23 | 169 | CHE DES VIGNES | 5 | 107 | 526 | 341660€ | 3193€ |
2022-06-16 | 18 | IMP DES AMANDIERS | 5 | 116 | 700 | 300000€ | 2586€ |
2020-09-25 | 66 | CHE DES VIGNES | 5 | 134 | 910 | 352110€ | 2628€ |
2021-07-08 | 66 | CHE DES VIGNES | 5 | 134 | 910 | 422100€ | 3150€ |
2021-05-26 | 227 | CHE DE BOUYTE | 4 | 107 | 726 | 130000€ | 1215€ |
2022-04-19 | 247 | CHE DE BOUYTE | 3 | 87 | 724 | 320200€ | 3680€ |
2020-07-16 | 25 | RUE MIRABEAU | 3 | 75 | 52 | 136900€ | 1825€ |
2023-03-20 | 25 | RUE MIRABEAU | 3 | 75 | 52 | 180750€ | 2410€ |
2021-02-02 | 13 | RTE DES GORGES | 2 | 56 | 173 | 186500€ | 3330€ |
2020-08-24 | 9072 | PAS DES ABEILS | 3 | 64 | 47 | 138000€ | 2156€ |
2019-10-09 | 6718 | CHE DES VIGNES | 5 | 120 | 803 | 245000€ | 2042€ |
2022-04-29 | 4 | RTE DE MANOSQUE | 5 | 108 | 30 | 198000€ | 1833€ |
2021-11-02 | 107 | CHE DES AMANDIERS | 6 | 137 | 250 | 412500€ | 3011€ |
2021-09-10 | 5 | IMP DES OLIVIERS | 5 | 135 | 995 | 334080€ | 2475€ |
2023-06-28 | 14 | CHE BOUYTE | 4 | 65 | 347 | 269450€ | 4145€ |
2020-07-02 | 1028 | RTE DES GORGES | 4 | 84 | 807 | 300000€ | 3571€ |
2020-09-29 | 6897 | PAS DE MENC | 3 | 50 | 52 | 106000€ | 2120€ |
2020-01-28 | 5647 | CHE DU PAS DE MENC | 4 | 92 | 416 | 225000€ | 2446€ |
2022-09-28 | 18 | CHE BOUYTE | 5 | 118 | 759 | 476000€ | 4034€ |
2021-11-09 | 502 | CHE DE BOUYTE | 3 | 81 | 688 | 299000€ | 3691€ |
2022-10-28 | 20 | CHE BOUYTE | 4 | 119 | 500 | 376000€ | 3160€ |
2023-02-02 | 35 | LES ADRECHS | 3 | 98 | 500 | 171808€ | 1753€ |
2021-03-27 | 75 | IMP DE PONTOISE | 4 | 160 | 737 | 360000€ | 2250€ |
2020-11-17 | 1 | LES ADRECHS | 4 | 92 | 600 | 234650€ | 2551€ |
2019-11-25 | 590 | CHE DE BOUYTE | 5 | 127 | 500 | 390000€ | 3071€ |
2021-02-26 | 0 | CHE DES NOISETIERS | 4 | 90 | 215 | 320000€ | 3556€ |
2020-06-23 | 6722 | CHE BOUYTE | 5 | 136 | 969 | 439950€ | 3235€ |
2019-08-26 | 1205 | LES ADRECHS | 4 | 80 | 600 | 239000€ | 2988€ |
2020-01-22 | 120 | IMP DES BISETS | 4 | 111 | 1100 | 296750€ | 2673€ |
2022-11-24 | 1207 | LES ADRECHS | 3 | 60 | 600 | 283000€ | 4717€ |
2021-01-04 | 6902 | LES MINES | 4 | 140 | 500 | 549000€ | 3921€ |
2021-08-13 | 14 | IMP DES PECHEURS | 5 | 171 | 500 | 382950€ | 2239€ |
2019-10-16 | 6 | CHE DU PAS DE MENC | 4 | 80 | 955 | 253480€ | 3169€ |
2021-10-11 | 44 | CHE DU RAMPOUN | 4 | 100 | 700 | 229800€ | 2298€ |
2021-04-06 | 160 | IMP DES BLEUETS | 4 | 115 | 600 | 315000€ | 2739€ |
2022-04-19 | 15 | RUE DU BARRI | 3 | 39 | 59 | 168000€ | 4308€ |
2020-12-03 | 1400 | RTE DES GORGES | 4 | 105 | 500 | 110000€ | 1048€ |
2022-10-27 | 1 | CHE DU RAMPOUN | 4 | 103 | 1860 | 432700€ | 4201€ |
2022-12-22 | 5307 | RUE HENRI PARDIGON | 3 | 43 | 225 | 122200€ | 2842€ |
2020-05-27 | 5040 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 80 | 58 | 60000€ | 750€ |
2019-09-17 | 5108 | VC DE L EGLISE | 2 | 52 | 75 | 81500€ | 1567€ |
2022-02-23 | 5108 | VC DE L EGLISE | 2 | 52 | 75 | 137756€ | 2649€ |
2023-04-25 | 5021 | RUE HENRI PARDIGON | 4 | 55 | 65 | 152900€ | 2780€ |
2020-09-08 | 5753 | RAMPOUN | 3 | 70 | 0 | 80000€ | 1143€ |
2020-05-19 | 5753 | RAMPOUN | 3 | 70 | 0 | 175000€ | 2500€ |
2021-10-21 | 84 | IMP DES IRIS | 3 | 78 | 0 | 284150€ | 3643€ |
2021-09-06 | 8 | RUE DES MARSEILLAISES | 2 | 30 | 14 | 68370€ | 2279€ |
2022-03-01 | 5068 | RUE DU FIGUIER | 2 | 70 | 30 | 95000€ | 1357€ |
2023-05-25 | 31 | RUE DES FOURS | 2 | 46 | 0 | 81000€ | 1761€ |
2019-10-14 | 5126 | RUE DES FOURS | 3 | 35 | 67 | 166000€ | 4743€ |
2021-01-04 | 5089 | RUE DU MOULIN | 2 | 39 | 37 | 50000€ | 1282€ |
2020-12-11 | 105 | RUE DES FOURS | 3 | 106 | 60 | 105000€ | 991€ |
2022-10-13 | 5084 | PL DE L HORLOGE | 3 | 60 | 30 | 72500€ | 1208€ |
2023-06-14 | 5150 | RUE DU PUITS | 2 | 48 | 67 | 214900€ | 4477€ |
2020-12-15 | 5151 | RUE DU PUITS | 3 | 50 | 34 | 50000€ | 1000€ |
2022-09-29 | 5322 | VERDON | 7 | 152 | 1416 | 440000€ | 2895€ |
2019-09-17 | 5929 | SAINT ANDRE | 4 | 69 | 575 | 228595€ | 3313€ |
2020-10-20 | 5153 | PL DE L HORLOGE | 3 | 57 | 86 | 173000€ | 3035€ |
2019-07-29 | 74 | RUE DU PUITS | 3 | 52 | 50 | 119520€ | 2298€ |
2021-07-02 | 425 | CHE DU PAS DE MENC | 1 | 99 | 724 | 314550€ | 3177€ |
2022-05-19 | 56 | RUE DU PUITS | 1 | 30 | 42 | 72600€ | 2420€ |
2022-01-07 | 5161 | RUE DU PUMILLAN | 3 | 70 | 56 | 144000€ | 2057€ |
2021-05-26 | 6863 | LES MINES | 4 | 110 | 1065 | 370000€ | 3364€ |
2021-05-26 | 24 | RUE DU PUMILLAN | 3 | 85 | 36 | 169500€ | 1994€ |
2021-09-09 | 5234 | RUE DU PUMILLAN | 2 | 42 | 34 | 116500€ | 2774€ |
2022-06-30 | 14 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 7 | 166 | 42 | 200000€ | 1205€ |
2020-07-18 | 35 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 70 | 47 | 160800€ | 2297€ |
2022-09-28 | 35 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 70 | 47 | 180050€ | 2572€ |
2022-08-31 | 29 | RUE DE LA POSTE | 6 | 145 | 114 | 260000€ | 1793€ |
2020-06-08 | 41 | MTE DE L ESCALIER | 2 | 49 | 35 | 83500€ | 1704€ |
2022-11-03 | 24 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 75 | 27 | 221780€ | 2957€ |
2022-02-28 | 5186 | CHEF LIEU | 1 | 36 | 22 | 95000€ | 2639€ |
2022-02-07 | 6711 | MTE DE L ESCALIER | 1 | 19 | 19 | 23000€ | 1211€ |
2021-08-06 | 5193 | RUE GRANDE | 4 | 110 | 50 | 79105€ | 719€ |
2022-12-22 | 2 | RUE DE LA ROUGUIERE | 3 | 44 | 50 | 100000€ | 2273€ |
2021-10-11 | 5196 | RUE GRANDE | 6 | 120 | 405 | 225000€ | 1875€ |
2019-11-22 | 31 | RUE DE LA ROUGUIERE | 4 | 110 | 69 | 198000€ | 1800€ |
2021-01-04 | 5703 | VALLON DU SAINT ROSAIRE | 4 | 109 | 0 | 250000€ | 2294€ |
2021-07-23 | 82 | CHEM DU SAINT ROSAIRE | 2 | 32 | 316 | 136000€ | 4250€ |
2021-06-29 | 80 | CHEM DU SAINT ROSAIRE | 3 | 80 | 708 | 235000€ | 2938€ |
2021-10-29 | 6 | AV DES ENTREPRENEURS | 3 | 94 | 757 | 279000€ | 2968€ |
2020-03-23 | 203 | CHE DE ST PIERRE | 4 | 157 | 500 | 379740€ | 2419€ |
2019-07-29 | 5271 | RUE JEAN JAURES | 3 | 50 | 248 | 113000€ | 2260€ |
2019-05-24 | 114 | CHEM DU SAINT ROSAIRE | 4 | 95 | 800 | 270200€ | 2844€ |
2022-11-04 | 62 | RUE JEAN JAURES | 3 | 88 | 267 | 344350€ | 3913€ |
2022-09-14 | 5272 | RUE JEAN JAURES | 2 | 24 | 53 | 126000€ | 5250€ |
2022-12-12 | 2 | PL DE L APPEL DU 18 JUIN 40 | 3 | 92 | 1051 | 405000€ | 4402€ |
2020-01-08 | 5297 | RUE DE LA ROUGUIERE | 4 | 85 | 785 | 210000€ | 2471€ |
2022-01-24 | 51 | RUE ANDRE ARBAUD | 3 | 110 | 143 | 228000€ | 2073€ |
2022-09-29 | 76 | CHE DE LA TUILIERE | 5 | 122 | 577 | 312650€ | 2563€ |
2020-08-28 | 3 | RTE DE GINASSERVIS | 4 | 127 | 500 | 555000€ | 4370€ |
2021-07-19 | 6728 | CHE DE LA TUILIERE | 4 | 72 | 675 | 332900€ | 4624€ |
2020-08-25 | 120 | RTE DE GINASSERVIS | 5 | 150 | 1326 | 364800€ | 2432€ |
2022-04-28 | 114 | RUE D AIX | 3 | 80 | 512 | 240000€ | 3000€ |
2020-12-04 | 234 | RTE DE GINASSERVIS | 4 | 73 | 496 | 246500€ | 3377€ |
2023-04-14 | 6850 | CHE DE LA PARIDETTE | 4 | 72 | 182 | 299000€ | 4153€ |
2021-04-27 | 207 | RUE D AIX | 6 | 150 | 664 | 387000€ | 2580€ |
2022-08-30 | 5761 | LES JARDINS | 4 | 87 | 128 | 296200€ | 3405€ |
2022-07-20 | 522 | RUE HENRI PARDIGON | 4 | 94 | 640 | 305000€ | 3245€ |
2021-09-15 | 94 | CHEM DES QUARTONS | 5 | 143 | 652 | 290000€ | 2028€ |
2019-05-27 | 6725 | VALLON DU SAINT ROSAIRE | 6 | 170 | 1300 | 414545€ | 2439€ |
2019-07-30 | 6723 | CHEM DES PRES | 4 | 89 | 802 | 260000€ | 2921€ |
2020-09-01 | 5555 | CHEM DES PRES | 4 | 102 | 800 | 267000€ | 2618€ |
2020-11-25 | 556 | RUE HENRI PARDIGON | 4 | 124 | 168 | 370000€ | 2984€ |
2019-11-28 | 40 | CHEM DE MARGIN | 5 | 130 | 714 | 250000€ | 1923€ |
2021-04-02 | 5756 | LES JARDINS | 5 | 87 | 965 | 230000€ | 2644€ |
2020-08-19 | 235 | CHEM DU SAVEOU | 4 | 130 | 700 | 321400€ | 2472€ |
2022-06-29 | 9 | LOT LA CROIX DE MALTE | 5 | 99 | 525 | 269000€ | 2717€ |
2023-04-14 | 54 | CHE DES PEUPLIERS | 4 | 87 | 600 | 346240€ | 3980€ |